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Les biens de votre agent immobilier Valoriale à Baillargues

Imaginez-vous dans cette magnifique piscine, à l'abri des regards

Venez découvrir cette Villa T5 de 135m² sur un terrain 667m² avec studio indépendant à Baillargues, magnifique construction avec piscine, terrasse de 30m² et cuisine d'été.

 

Elle se compose de 4 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un séjour/salle à manger de 45m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée et aménagée d'environ 12m².

 

Le studio indépendant de 24m² avec salle d'eau et WC, permet une location éventuelle. Proche de toutes les commodités, venez profiter d'un quartier calme avec un accès facile à l'autoroute. 

Prix de cette magnifique villa à Baillargues, présentée par Valoriale, votre agent immobilier à Lunel

Rappel des caractéristiques et équipements de cette villa à Baillargues

Surface: 135m²

Terrain: 667m²

Piscine: oui

Garage: NC

Nombre de chambre: 4

Cuisine: équipée et aménagée indépendante

Séjour-salle à manger: 45m² avec de belles hauteurs sous plafonds

Cheminée: oui

Nombre de salles d'eau/bains: 1

++Studio indépendant de 24m² avec salle d'eau

 

Prix: 460.000 € Frais d'agence inclus





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Vivre à Baillargues, votre agent vous informe pour mieux choisir

Baillargues et ses animations estivales et hivernales

Baillargues est une commune de l'Hérault(34) située dans la grande périphérie de Montpellier, bordée par l'Autoroute A9 et traversée par la nationale 113. La ville est bordée de garrigues et de vignes et on y retrouve le célèbre golfe de Massane.

 

Le romain Baillus est à l'origine de la création de la ville qui n'était à l'origine qu'une grande villa bordée par un domaine agricole vaste au coeur duquel on retrouve encore aujourd'hui l'Eglise romane Saint Julien datant du 12ème siècle.

 

Le coeur de baillargues est en fait un village fortifié entourant l'Eglise, dont il reste encore quelques vestiges. Vous comprenez donc que Baillargues est un vieux villages du Sud de la France, jumelé avec un village espagnol Rocafort.

La mare aux canards...

La ville est constitué principalement de maisons de ville ou de grandes villas, notamment proches du golfe. Quelques constructions collectives récentes se sont montées aux abords de la ville, réalisées par des promoteurs locaux comme Artvita Concept.

 

La population de la ville s'élève à environ 6000 habitants, principalement constituée de couples mariés exerçant des professions intermédiaires ou cadres et employés ou de retraités venus s'installer pour couler des jours heureux(10% de la population environ). La majorité de la population a entre 40 et 65 ans. La population a été multipliée par 5 en 40 ans, ce qui en fait une des villes les plus attractives de France.

 

Les Baillarguois aiment faire la fête et profitez des beaux jours de la saison et de l'arrière saison et participent activement à la vie quotidienne et aux animations locales.

 

Les prix de l'immobilier à Baillargues, revue de votre agent immobilier Valoriale

Les prix au M² à Baillargues varient entre 2500€ et 3500€ en fonction du type de logement et de la situation de ce dernier. Ils n'ont guère évolués depuis 3 à 4 ans mais l'on estime que Baillargues, compte tenu des nombreux atouts géographiques qu'elle présente, reste une ville relativement chère.

 

L'immobilier et les infrastructures publiques sont globalement bien entretenu, la Mairie souhaitant afficher une image de ville propre et fleurie.

 

Le parc immobilier a augmenté de près de 10% dans l'offre de logements entre 2008 et 2012, et 90% des foyers environ sont propriétaires du logement qu'ils occupent, ce qui en fait une des villes les moins locatives de France.

 

Plus de la moitié des résidences sont équipées de 5 pièces et plus, statistiques étayées notamment par le nombre de grandes maisons de ville sur la N113 et les grandes propriétés autour du village comme celles du Golfe de Massane.

 

Les impôts locaux, considérés par les habitants comme étant élevés, le sont en réalité bien plus que le département avec une moyenne d'imposition à plus de 20% alors que le département est à 10% en moyenne.

Ecoles et Lycées, Enseignement à Baillargues

On retrouve à Baillargues de quoi scolariser ses enfants, avec notamment:

- Ecole maternelle Françoise Dolto
Impasse Marcel Pagnol
Tél. : 04 67 87 81 83

-Ecole primaire Jacques Brel
Rue des écoles
Tél : 04 67 87 81 84

-Ecole primaire Georges Brassens

27 rue de la république
Tél : 04 67 87 81 84

Collège Le Bérange
Chemin du Contrôle
Tél : 04 67 70 13 51

 

Et une école privée: Ecole internationale bilingue de la maternelle au Lycée

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